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怎么才能选择一个好的商铺
要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始，但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢？商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，下面就献上12个小技巧，以供参考。\x0d\x0a技巧一：选择适当的行业类别\x0d\x0a位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。\x0d\x0a技巧二：有“傍大款”意识\x0d\x0a即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。\x0d\x0a技巧三：选取自发形成某类市场的地段\x0d\x0a技巧四：选择有独立门面\x0d\x0a有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。\x0d\x0a技巧五：了解商铺周边民众购买力\x0d\x0a购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。\x0d\x0a技巧六：看人流量\x0d\x0a商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。\x0d\x0a技巧七：选择路边店\x0d\x0a商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态。\x0d\x0a技巧八：选择好的建筑结构\x0d\x0a建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆)，其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。\x0d\x0a技巧九：了解开发商\x0d\x0a选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。\x0d\x0a技巧十：周边交通便利\x0d\x0a理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。\x0d\x0a技巧十一：看商铺的前景商业环境\x0d\x0a考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。\x0d\x0a技巧十二：把握投资时机\x0d\x0a从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。
如何选择一个好的商铺地址？
对于每个经商者来说，都希望自己的商铺能够为自己带来利润，而开商铺最关键的就是对于地址的选择，一个好的地址能让一个商铺兴旺起来。那么，从店铺风水来说，如何选择一个好的商铺地址呢？一起随小编来看看吧！
1、人气旺财气才旺据了解，商铺风水相对于家居风水而言，尤其重视“财”的因素，只有生意不断，商铺才可能经营下去，因此商铺风水的目的是通过运用风水学知识，为经营者选择有利的经营场所，并通过内部布局，使经营者获得良好的经营效益。
一般来言，商铺选址要选择一个能利于买卖、生意兴隆的环境。即人愈多生气就愈旺，而生气能带来生意的兴隆。现在城镇中，居住人口越来越多，要找到人多的地方并不难，而年轻人聚集的地方也代表该地段生气旺，生意就好做。因此经营者可根据经营项目的特点选择人流多的地方开店经营。商铺与住宅不同，要讲究人气旺，路口附近通常人流多、人气旺，由此可带来大量商机。
此外，选择商铺时，要讲求门前开阔，以接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。商店门前开阔，面向四方，可以使在较远处的顾客和行人老远就可以看到铺面，有利于生意的开展。门前的道路不可反弓（向外弯），或有锐利的屋角、墙角逼近，或有大树、电线杆阻挡，或有狭长的巷道直冲。
2、门面布置避开不利因素商铺选好不等于就是万事大吉，所以说选好商铺仅仅是第一步，商家还要根据商铺的实际情况进行布置，其实门面布置是一个关键。一般来讲，门要迎路而开（即向着路来的那边开门），收银台要设在旺方。
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淘宝上有信用度高的好商铺吗？
我遇到过不良的卖家，想要提前识别这种商家，有两个判断方法。判断一：试图与卖家交流，从他们语言里面得知他们的服务态度。一般服务态度好的信誉就好，自然你就选择皇冠等级的买东西。
判断二：要拍你需要的东西，他让你拍其他的东西代替这个东西，那么就是假的。
想要防止被卖家欺骗应该注意，以下几点：
1、别贪小便宜。
货比三家是没错的，但是正如老马所说：“有人想花68元劳 力士，我能怎么办。”不要去买一些价格奇低的商品，因为和可能你买到的就是假货或者是次品，而且不好退换，结果只是让自己烦恼。还有的卖家售卖低价的电子产品和奢侈品，比如一款Ip honeX只卖两三千。这时候你就得注意了，别以为天上掉馅饼的事情会发生在你的身上，只能说这是天上掉“陷阱”。
记住，骗子一般会说：“我们的东西都是走私的水货，所以很便宜”。而且有的卖家还会要求用Q Q平台和你进行交易，或者叫你直接将钱汇给他的账号。他们会说可以给你折扣，千万别信，因为用支 付宝有保障，而直接汇 款等于给骗子送钱！
2、专门看卖家的中评、差评
中评和差评多多少少会反映一个店铺商品或者服务的真实情况，再好的商家都会出现中差评的。如果你发现一家店铺一个中差评都没有，全是好评，那么就得注意了。要么这家店做得太好，要么就是刷单或者是事后骚扰买家，强制其给好评。
有时候并不是卖家或者骗子多么的高明，只是我们贪图便宜粗心大意才会上当受骗。所以我们平时应该多学习掌握一些相关的知识是非常有必要的。
