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二抵是什么意思
二抵和一抵一样，都是用来描述抵押品的抵押情况。在借款时，有时候会要求借款人提供抵押品来作为还款保障。这时候的抵押行为就是一抵。如果在进行抵押借款的时候，抵押品已经被抵押过一次，并且第一次的借款没有还清。这时候的抵押行为就是二抵。
二次抵押属于余额抵押。根据我国物权法的有关规定，只要在进行了一次抵押之后，抵押品的价值相比于借款金额还有余额，就可以进行二次抵押。如果在二次抵押之后，抵押品还保留有余额，借款人还可以进行三次抵押。
不过，在通常情况下，二次抵押贷款的贷款额度要低于一次抵押贷款的贷款额度。同时，不是在全国范围内，都可以进行二次抵押贷款的。目前，只有部分城市支持进行二次抵押贷款，借款人能否进行二次抵押贷款取决于当地政府的政策。
和二次抵押贷款相似的，还有最高额抵押贷款。这种贷款实质还是一次抵押贷款。借款人只做一次抵押登记手续，贷款额度就是抵押品能够担保的最高额度。在获得最高贷款额度以后，借款人可根据自己的需要，分几次支取贷款，而贷款利息的计算时间则是以每次款项的实际发放时间为准。通过这种方式，借款人可以免去很多不必要的利息。在国内，一般是各大商业银行，可以提供最高额抵押贷款服务。
房子二抵有什么影响
房子二抵，换句话说，就是个人贷款购买了住房，后期由于其它原因，而需要将房子再次进行抵押的，但也要注意其必然是存在一定影响的。那么房子二抵有什么影响，以及房子二抵要注意哪些问题，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、房子二抵有什么影响
1、房子二抵需要的利率会相对比较高一些，而且贷款的时间比较短，带来的还款压力比较大；2、还款期间是不存在任何协商的，只要到期未还款，便会被拿去拍卖；3、房子二抵，银行批下的金额并不高，毕竟银行承担的风险也是很大的。
二、房子二抵要注意哪些问题
1、房子不管本身的价值有多大，只要其已经抵押过一次的，在进行抵押时，银行基本上是不会通过的，因而要适度调整贷款的额定。另外，房子二抵要准备的材料也是比较多的，因而要事先询问清楚，以免浪费太多的时间。
2、房子抵押贷款，对于个人的征信问题是非常重要的，只要信用良好，且贷款的额度适中，那么一般都可以申请得到贷款。而且对于之前有贷款过的房子，还款期间是需要准时，否则会影响到个人办理贷款的成功率。
3、办理房子二抵，最重要的是个人已经取得的房子的产权证，也就是说购房者将第一次贷款的钱都还清了，不存在其它债务了。要知道，房子产权证若是抵押在银行或者其它贷款公司，那么是根本无法办理到房子二抵的。
关于房子二抵有什么影响，以及房子二抵要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房子二抵的影响还是蛮大的，要提前做个认知，在确认清楚是否有需要办理，才能更好的降低麻烦哦。
二抵是什么意思?
问题一：贷款中的二抵是什么意思？二抵有哪几种类型，区别在哪里？ 其实二抵就是在原来的抵押后再用抵押物的剩余价值再做一次抵押，比如，房子一抵是在银行做的,打了6折，那可以在投资公司再打个1到3折，（银行不做二抵只能去投资公司），现在一般没多少人愿意做2抵，风险大
问题二：贷款中一抵二抵什么意思 一低就是你先从银行贷出款了，一般100万的房银行可能只会给你70万左右。你如果还想用钱，就要找贷款公司再贷款，把余下来的30万再贷出来的行为就叫二抵。
问题三：什么是一抵二抵押 没有贷款的全款房，做抵押，借款，叫一抵。
我们一般说，这个房子，是有所有者的。那么，这个所有者，有可能是个人，有可能是企业。就是房地产权证的第一栏。一个，是个人名称，一个，是企业名称。
个人的房子，也有区分，住宅，或者商铺。一般而言，住宅，以房产的现价打七折，商铺，打五折。房产的现价，一般是以市场价。如果是一年以内的刚买进的二手房，一般，是按照买卖价（即契税价）。民贷行业，或者说现在的平台上，绝大部分，是个人房产。因为，企业产权不能他项做到个人名下，除非这个平台，有融担、小贷等金融行来许可证。顺便说一下企业房产。企业房产，是土地，和厂房分开计价的。土地，一般在当地，有一个指导价，一亩多少钱，有个上下浮动比例。厂房，是按结构计价的，砖木，钢混等，也有一个指导价，一般，钢混结构是1000左右一个平方。这个价格，都是按照房地产权证所载计算的，没有在权证上的房产，或者土地，价格另计。一般讲，就是权证面积多少，实际面积多少。
那么，在已经有一抵的情况下，借款人，又要融资，但是，又没有其他东西。这个时候，就会有二抵。
二抵情况的产生，是因为房子有残值。简单说，就是房产现价大于已有贷款金额。
二抵的可操作性，在于当地的政策，有些地方，不能做二抵。因为从原则上讲，二抵，是侵犯了一抵人的权利，要取得一抵人的同意。但有些地方，可以做。比如，我知道的佛山，就有两个地方，可以做二抵。
当然，房产做了二抵，同样，会在房产证原件上，有标注。一套房产，会有二本他项权证。
问题四：房屋二次抵押是什么意思？ 您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。二次抵押贷款的条件用于抵押的二手房屋，必须同时具备以下条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
问题五：抵押贷款的一抵二抵含义 是的，不动产可以多次抵押，每次要办理登记，首先登记的是一抵，然后是二抵
问题六：房贷二抵转单是什么意思 房贷二次抵押，就是你的房子本来是按揭买的，在这个基础上，你还可以去银行抵押贷款出来
问题七：贷款中的二次抵押是什么意思 二次抵押就是把原来贷款中的未贷款部分再办理出来，如按揭中的房产，有房产证，就可以通过二次抵押的形式再贷款
问题八：房子做一抵是合同上写的是全部抵押是什么意思？是不是不能做二抵了。 全部抵押应当是指房屋产权登记的面积全部为抵押物。理论上抵押物也可以多抵，但后登记的抵押权人受偿顺序在后，所以一般不会愿意接受二次抵押。
问题九：什么叫房产二抵，房产二抵额度如何计算 一般的房产都有贷款嘛，贷款没还清之前，其实你是把房子抵押给银行一部分产权银行才肯借钱给您买房子。 当你还没有还清房贷，想 再次用这个房子作为抵押物申请一笔贷款，那就是“房产二次抵押贷款”了。
问题十：房屋二抵剩余抵押额70万什么意思 房屋二次抵押贷款的可贷金额
用房屋评估总价-房屋现有欠款=剩余抵押金额
贷款产品
适宜地区： 北京 利率说明：基准利率适当上浮
用途 最高贷款年限 最长贷款金额 贷款条件
个人综合消费，企业经营等 10年 1000万 需北京房产抵押
房产净值贷：
是指为正在按揭还款的借款人提供的加借款服务。借款人在偿还一定按揭后，需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押申请借款。
净贷款额度： 评估值*贷款成数-贷款余额（最高1000万）
贷款成数： 住宅（商品房）最高60%，商用房（底商、写字楼）最高50%
二抵贷款是什么意思
二抵贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
【拓展资料】
举例：
举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
额度：
申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。
余额抵押：
二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
办理须知：
办理二次抵押贷款所需证件，主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
二次抵押房产要求：
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
