本文目录一览：
- 1、房租税率
- 2、房屋租赁的税率是多少
- 3、房屋出租的税率是多少
- 4、房屋租赁税率是多少?
房租税率
房租税率具体规定如下：
根据法律规定，国家法定房租税率根据出租时间分为2016年4月30日前取得的，选择简易计税办法征收率为5%，2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。
一、国家法定房租税率是多少?
根据法律规定，国家法定房租税率根据出租时间分为2016年4月30日前取得的，选择简易计税办法征收率为5%，2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。
二、具体情况
依据国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。
1、一般纳税人出租不动产
增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1 11%)]乘3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1 11%)]乘11%-已经预交的税款。
一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1 5%)]乘5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1 5%)]乘5%-已预交税款
2、小规模纳税人出租不动产
小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1 5%)]乘5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1 5%)]乘5%-已预交税款
3、个体工商户出租住房
个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=[含税销售额/(1 5%)]乘1.5%
4、个人出租不动产
个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1 5%)]乘5%
个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1 5%)]乘1.5%
国家对房租税率的规定分为两个阶段，前一阶段采用的是简易计税办法，税率为5%，后一阶段税率为11%，当事人是向税务机关上缴房租税的时候要根据自己不动产的具体情况来进行申报。需要注意的是，个人出租的房产的类型也为影响税率的大小，一般来说，商用的税率应当高于民用的税率。
房屋租赁的税率是多少
我们都知道，租赁房子是需要缴纳一定费用的，这样的费用被人们称为“房屋租赁税费”。那么问题来了，你知道房屋租赁的税率是多少吗？房屋租赁税的缴纳期限是多久呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
房屋租赁的税率是多少
房屋租赁的税率：1.房产税：租金收入*12%；2.城镇土地使用税：土地面积*税额；3.营业税：租金收入*5%;月租金收入800元以下免征；4.城镇建设维护税：税额*城建税率(分7%、5%、1%三档)；5.教育费附加：营业税税额的3%；6.印花税：租金收入*0.1%；7.个人所得税：[租金收入—维修金等支出(每月限额800元)—各类税金-800元]*20%。
房屋租赁税的缴纳期限是多久
不管是营业税还是房产税，其法定纳税人都是获得房租收入的单位以及个人。从这个意义上而言，“房屋租赁税”应该由房东缴纳。但是租客又是租赁关系中的直接负税人，租客有责任督促房东出示合法票据来付房租。
在大多数情况下“房屋租赁税”的缴纳应是房东与租客共同协商的结果。“房屋租赁税”的纳税时间为房东获得收入的当日。若双方约定为按月付房租，则应按月并于月终后10日内申报缴纳税款。
租赁房屋时要注意什么问题
1.二房东问题：租客租住的房子未经房东同意，由之前的租客转租，因此被称之为“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时，一定要审查房东的有效证件；
2.房租的付款问题：以什么方式付房租、租期届满时押金如何退还等，都是租客需注意的；
3.如果是通过中介找房源，要记得查看中介公司的营业执照。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋租赁的税率是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续我将会为大家呈现更多的精彩内容。
房屋出租的税率是多少
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买房需要交税这是大家都知道的，当房屋出租需要交税相信很多人应该都不知道，其实也就是大家常说的房屋租赁税。那么，房租税率是多少呢?租赁房屋要注意哪些事项呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
房屋出租的税率是多少
如果是个人出租住宅且每月租金在5000以下的房屋，它的税率为租金的4%，月租金5000元以上(包含5000元)到2万元以上的房屋，税率为租金的7.68%。但如果是个人出租月租金为3千元的一套住宅，那么每月需缴纳120元的税费。而对于个人出租非住宅且每月租金在5千以下的，它的税率则为租金的6.1%，会比前者更高一点。
租赁房屋要注意哪些事项
1、注意核对房主身份
在租赁房屋时，需要把房东的身份核实清楚，最好让房东出示本人身份证、房产证原件以及户口本的原件，核对证件上的署名是否一致，因为现在这个社会有太多的骗子存在，他们会使用虚假的身份证来行骗。
2、注意房屋周围环境的选择
租赁房屋时，不要只关注租金多少，房屋周边的环境一定要选择好，尽量避开嘈杂的地方，否则入住后会影响到个人休息，还有就是看房屋周边的配套服务设施是否齐全，例如有没有便利店、银行等场所。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题
房屋押金方式需要在支付前就与房东协商好，是以押一付三的形式还是以押二付三等形式来收取，因为很多租房者在退房时都会因为押金问题而与房东起冲突，最后造成不必要的损失。
文章总结：以上就是关于房租税率是多少以及租赁房屋要注意哪些事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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房屋租赁税率是多少?
法律分析：房屋租赁税税率是17%。根据现行规定，提供有形动产租赁服务，税率为17%，提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。
法律依据：《营业税改征增值税试点实施办法》
第一条 在中华人民共和国境内提供交通运输业、邮政业和部分现代服务业服务的单位和个人，为增值税纳税人。纳税人提供应税服务，应当按照本办法缴纳增值税，不再缴纳营业税。
第十二条 增值税税率：（一）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
