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计容面积与不计容面积区别
1、计容面积与不计容面积区别概念上的区别计容面积又称计容建筑面积，即计算容积率部分的建筑面积，一般情况下可以理解为地上建筑面积。不计容面积是指可以使用但不能计做产权部分的面积。
2、计容和不计容都是针对建筑面积而言，和占地面积是两个概念。一般的逻辑：占地面积×容积率=建筑面积，但是在大多城市，地下空间是不计入容积率，因此就会出现计容和不计容的区分。
3、计容面积又称计容建筑面积，即计算容积率部分的建筑面积。一般情况下可以理解为地上建筑面积。不计容面积是指可以使用但不能计做产权部分的面积。
4、计容面积：就是把可出售的总建筑面积称之为计容建筑面积，其中包括可申报产权的部分建筑面积，如车库或者停车场。
什么叫做不计容积率面积
不计容积率面积是地下的面积，一般指的是地下室。无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。一般来说，容积率=总建筑面积/总占地面积，容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
不计容面积：就是不计算在内的建筑面积称之为不计容建筑面积，不计容建筑面积包括建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布。
不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。
计容建筑面积(计容积率建筑面积)的意思就是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
计容面积小于等于建筑面积 计算方式基本一样，计容面积有相对应的不计容的面积。问题七：什么叫做不计容积率面积 .容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
怎么算容积率?什么是计容面积和不计容面积
不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。
计容积率地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积+特殊多倍计容积率的面积。
在含义上不同：不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
不计容面积：就是不计算在内的建筑面积称之为不计容建筑面积，不计容建筑面积包括建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布。
哪些建筑面积不计容
1、地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。不计算建筑面积：建筑物通道（过街楼的底层）。建筑物内的设备管道夹层。
2、建筑面积不计容包括地下规定建筑面积和地下核增建筑面积两部分。地下规定建筑面积：在项目设计、实施阶段，经市规划、土地主管部门核定的建筑物地面以下部分实际使用地下规定建筑面积指标的建筑面积。
3、不计容积率建筑面积一般包括地下建筑面积、公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积，如不可以计算产权的面积地下停车场、配电房、水泵房、骑楼下的架空层、住宅首层的建筑公共开放空间等。
哪些是不计容面积
不计容积率面积是地下的面积，一般指的是地下室。无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。一般来说，容积率=总建筑面积/总占地面积，容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
不计容建筑面积即计算容积率时，这部分建筑面积不计入在内。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。不计算建筑面积：建筑物通道（过街楼的底层）。
不计容积率建筑面积一般包括地下建筑面积、公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积，如不可以计算产权的面积地下停车场、配电房、水泵房、骑楼下的架空层、住宅首层的建筑公共开放空间等。
不计容面积：就是不计算在内的建筑面积称之为不计容建筑面积，不计容建筑面积包括建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布。
不计容面积是指不计入容积率的建筑面积，一般是指地面以下的建筑面积的总和。建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。
