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土地证用途是批发零售是什么意思
问题一：土地证用途是批发零售是什么意思 属于商服用地的一种。
是该地块的土地性质，批发零售是商服用地的一种形式。
土地用途以土地证中登记的为准。批发零售用地属于商业用地，应该是变更不了的。商业用地更好啊，地价高于住宅用地，也就是说，你这块地是商业用途，比住宅用途值钱。
商业用地可以做什么用途
商业用地可建综合商厦、购物中心、百货商场、超市、专业商店、旅馆酒店、酒店式公寓、写字楼、会展中心等建筑，具体应根据该地的规划要求确定。
商服用地的用途如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。批发零售用地主要用于商品批发、零售的用地。
商业用地可以用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等，大致上可以分为以下四大类。
商业用地的性质可以做房地产住宅开发的，不过产权年限是40年的，居住用地性质的房屋产权年限是70年的。
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
批发零售用地能开酒店吗
1、批发零售用地主要用于商品批发、零售的用地，包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
2、批发零售用地主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地住宿餐饮用地主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。
3、用途：住宅用地主要用于建造住宅，包括公寓、别墅等，是一种生活居住的用地。而批发零售用地可以用于建造商业场所，如商场、商店、超市、各类批发（零售）市场等，还可以用于建造酒店、餐厅等商业服务场所。
4、土地性质为批发零售用地，建30层商住两用的房子，应该是不符合规划批准和土地出让合同的。即使是公寓式酒店，也与批发零售用地不符，酒店属于商业金融用地。不过，他们能报建，可能已经修改了批准用途。
5、超市用地可开银行。根据查询相关公开信息显示，商服用地中的批发零售用地是不能租给银行等部门，不能开宾馆和饭店。
