报批报建（报批报建费包含什么）

wangsihai 2025-05-13 06:45:46

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1、报建流程第一步，由该工程项目的建设单位，指派一名项目负责人到指定的报建单位领取报建登记表，有些地方的报建单位是当地的建设行政主管部门，有些则是指定授权的机构。

2、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。按登记表内容及要求认真填写登记表。将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。

3、在完成规划报建和项目招投标后，领取项目工程报建表格：建设项目施工报建审批表；建筑工程施工许可证申请表。办理建设工程项目收费：由行业管理科计算相关费用并开出收费表；由开发区财政局核算、收费和开出缴费发票。

4、房地产项目开发报建报批工作流程：对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。

5、第一步在完成规划报建和项目招投标后，领取项目工程报建表格：建设项目施工报建审批表（一式5份）；建筑工程施工许可证申请表（一式2份）。

审批与报建是不同阶段的程序。审批是方案阶段的，主要控制项目可行性、建筑容量、规划指标是否满足；报建是审批通过后，对施工设计图纸进行审查，主要满足各类技术规范、安全疏散等要求。

广义的数字报建是数字报建也称为“电子报批”，是在项目报建各阶段将纸质成果转为数字成果进行审查、存档和调用的过程。

规划报建先后程序及内容（内容即区别）如下：用地规划许可报建：（项目前期取得用地证就可进行）就是说地是你的，用地的性质与项目性质吻合，办理好用地规划的许可证。

是指以电子报建代替以纸质为主进行项目报建的的规划管理方法。

全市各规划设计单位、测绘单位。根据中山市官方网站显示，中山市电子报批有全市各规划设计单位、测绘单位参与。

建设单位参照承诺书样本提交书面承诺，承诺报建方案符合相关要求，报建方案经“电子报批指标校核软件”校核，我局驻市民中心政务服务窗口受理后1个工作日内核发《建设工程规划许可证》复印件。

建设工程流程如下：策划决策：涵盖了编报项目建议书以及制作可行性研究报告。勘察设计：分为两个部分，即设计师到现场进行实地勘测与进行初步设计。建设准备：要先对当地具体情况进行了解。

建设工程从立项到竣工包括以下程序：立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收。

法律主观：项目受理(办公地点)：建设工程项目招标程序 (一)建设工程项目报建时间建设项目在立项定点文件或初设方案批准后，在区招标办领取“ 建筑工程项目报建表”填报备案。

报批报建是指房地产开发企业在房地产项目开发的过程中办理各种证照、许可以及通过各种验收到政府各相关部门和社会各相应机构办理的各种申报，审批等手续。

从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。

1、不过报批报建主要是指房地产开发前期的5证，也就是俗称的土地证，用地证，规划证，施工证，预售证。以及中期的人防，防雷，道路，园林，环保。

2、报批包括所有项目，譬如：上市公司报批、工业项目报批等；而报建谨指建筑工程项目。审批部门不同。审批包括政府及其所有部门，按照职责分工各自行使审批权；而报建则有政府建设、规划及其相关部门审批。呈报单位不同。

3、审批与报建是不同阶段的程序。审批是方案阶段的，主要控制项目可行性、建筑容量、规划指标是否满足；报建是审批通过后，对施工设计图纸进行审查，主要满足各类技术规范、安全疏散等要求。

4、建筑方案设计规划审批并不是确切的报建，报建是向建设行政管理部门报送登记表；并交验立项批准文件和建设工程规划许可证，土地使用证，投资许可证及资金证明等，管理部门签署意见后。开始进行施工图审查等后续工作。