业主代表是什么意思
1、首先，业主代表是全体或部分业主推选出来，能够行使授权业表决权的业主，业主代表具有合法性。业主代表是通过业主选举而产生的，因此对执行授权业主具有投票表决的权力，但必须有业主的书面或可证明的合法权限授权书才有效力。
2、业主：是指物业的所有权人。总经理：负责经营的总经理。业主代表：是全体或部分业主推选出来，能够行使授权业主表决权的业主，业主代表具有合法性。
3、业主是指物业的所有权人。业主主要指的是买房的人，也就是小区的住户，因为物业是为小区住户服务的，所以才会称之为业主，业主可以是法人、其它组织和自然人，也可以是本国公民或组织，还可以是外国公民或组织。
4、业主指拥有产业或企业所有权的人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。
5、吉林市世贸万锦大酒店业主代表是是指业主代表就是老板自己请的人来监督管理方。根据相关资料显示，一般的酒店分为管理方（总经理）和业主方（老板）。
业主代表的职责与义务是什么?
1、(五) 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。
2、业主代表的职责与义务按照《物权法》和《物业管理条例》的规定，第一个符合法定条件的，就是集体型的。服务目标是为社区所有成员的利益服务。
3、参与工程的交接与验收。代表公司参加安全例会，并及向公司汇报会议内容。配合监理进行现场安全监督工作。对施工中的变更做好记录并及时向公司反映，配合监理对同意变更的内容进行监督。完成领导交代的其它任务。
4、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会的义务如下：向业主大会报告工作，执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定。
业主代表和业委会成员的区别
1、业主代表 《业主大会和业主委员会指导规则》第二十七条，物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议，推选及表决办法应当在业主大会议事规则中规定。
2、居委会和业委会的性质不同，职能也不同，区别主要体现在以下方面：性质不同：居委会是社区，是政府的一个下属部门，而业委会是小区业主自发成立的一个组织，代表业主。
3、这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。
4、区别如下：业委会成员和业主代表的主要区别在于业主代表负责表达业主的意见和建议，业委会成员由业主依法选举出来，负责按业主大会决议进行管理。
5、含义区别：业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。
业主代表的条件是什么
年满18周岁，具有完全民事行为能力。遵守国家有关法律、法规。遵守业主大会议事、管理约定。热心公益事业，有爱心、责任心强。具有一定的组织能力，协调能力。具备必要的工作热情和时间。
业主代表应具备以下条件：具备良好的沟通和协调能力，能够代表业主与物业管理方进行有效的沟通和协商。具备一定的法律、法规和相关业务知识，能够理解和运用相关法律法规，保障业主权益。
法律分析：业主代表的条件如下：年满18周岁，具有完全民事行为能力。遵守国家有关法律、法规。遵守业主大会议事、管理约定。热心公益事业，有爱心、责任心强。具有一定的组织能力，协调能力。
当好业主代表首先要保证是本小区的业主，其次应热心公益事业，品行端正，还应具备下列条件： 年满18周岁，具有完全民事行为能力。 遵守国家有关法律、法规。 遵守业主大会议事、管理约定。
业主代表必须要遵守国家相关法律和法规，遵守业主大会的大小议事，遵守管理相关条约。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
所要决定的事项是关于筹集和使用专项维修资金或者改建、重建建筑物及其附属设施；此时，需要专有面积占建筑物总面积的2/3以上的业主，并且占总人数2/3以上的业主同意，这两个条件都满足时该决议才能有效。
