土地收益金征收标准
1、如果超过三倍以内，则以不超过40%的标准收取；如果超过三倍以上，则以50%以上收取。土地收益金是指土地使用者向第三者转让土地使用权时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款。
2、具体来说，被征收对象是位于城市区域内且属于建设用地范围的土地所有权人或者使用权人，征收标准是按照土地使用权转让收益的20%计算，使用范围包括基本农田保护、城乡公共配套设施建设等。
3、土地收益金从超过房产评估价格以外的收益中计算，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取，二倍以内的按不超过30%收取，三倍以内的按不超过40%收取，三倍以上的按50%以上收取。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，对于土地出让金是以划拨土地使用权价格计算得出的，则必须将成本价格换算成市场土地价格，再以不低于40%的标准对土地出让金进行计算。
土地收益金和土地出让金有什么区别
对比土地出让金和土地收益金两者概念可知，它们之间存在一定区别。
土地收益金的测算主要涉及以下因素： (1)土地用途不同：土地使用权按照用途主要分为商业用地、住宅用地、工业用地等几大类，不同用途收费标准不一样； (2)房屋所处位置的土地级别不同，地价标准不同。
土地收益金：指的是出让土地后，按照土地使用权出让合同约定，由土地使用者按照一定比例向出让方支付的土地使用收益费，也称为土地使用权出让金。
法律分析：依据我国土地管理法的规定，出让土地使用权收取的出让金并不是收益，是土地使用人向国家支付使用土地的费用，70%的土地出让金用于地方的耕地开发。
土地出让金是指将土地的使用权有偿转让而产生的费用；而土地收益金则不存在土地使用权的转让，只是土地使用者变化了，在变化土地使用者的时候所产生的土地收益，要求将一部分上交，所以称之为土地收益金。
土地出让金，实际上就是土地所有者出让 土地使用权 若干年限的地租之总和。
土地收益金和土地年租金的区别
1、对比土地出让金和土地收益金两者概念可知，它们之间存在一定区别。
2、不同楼层的房屋地价的标准也不同。因此，即使房屋的面积一样，需缴纳的土地收益金也不同。土地收益金的办理程序是怎么样的有以下行为的个人或单位应根据相应的规定缴纳土地收益金：⑴将出让土地出租或划拨的。
3、就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。土地收益金由当地房地产管理部门负责收取，土地收益金收取情况与其他交易资料一同放入产权产籍档案，以便与今后按照国家及各地制定的国有土地使用权让办法再行交易时相衔接。
土地收益金是什么意思
1、土地收益金没有对土地使用权做限制；二是土地收益金是土地使用者按额按规定比例向财政部门缴纳的价款，土地出让金是国家向受让人收取的土地使用权价格。
2、土地收益金是一种风险和投资型的投资概念，它既可以推动国家经济社会各方的有机结合，促进投资者收益，也可以维护国家财政稳定，促进社会经济协调发展。
3、通俗来讲，就是房屋买受人向政府交纳的房屋所占用土地的转让收益费用。一般在交纳一次土地收益金后再次出售，不再收取土地收益金。
4、通俗来讲，就是房屋买受人向政府交纳的房屋所占用土地的转让收益费用。一般在交纳一次土地收益金后再次出售，不再收取土地收益金。只有缴纳土地收益金取得的土地上建设的房屋才属于商品房，出售时国家将不再收取土地收益金。
土地收益金怎么计算
1、法律主观：土地收益金从超过房产评估价格以外的收益中计算，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取，二倍以内的按不超过30%收取，三倍以内的按不超过40%收取，三倍以上的按50%以上收取。
2、土地收益金从超过房产评估价格以外的收益中计算，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取，二倍以内的按不超过30%收取，三倍以内的按不超过40%收取，三倍以上的按50%以上收取。
3、问题五：请教：二手房过户的土地收益金怎么计算的 公有住房(房改房)土地收益金为交易价的1%， 安居工程房土地收益金为交易价的2%， 经济适用房土地收益金为交易价的15%。
