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板式高层建筑容积率应该是多少介绍?
一般来说，较舒适的容积率是：高层塔楼(18~20层左右)的容积率应为3~4，板式小高层(7~10层)为8~2，多层板楼(4~6层左右)为5左右，联排别墅(townhouse)为0.6左右，别墅容积率0.2。
总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8。总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1。总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为5。
一个良好的居住小区，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率一般是由政府规定的。
层高层住宅为8-5，19层以上高层住宅为4-5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，即容积率=总建筑面积÷总用地面积。
什么是点式楼?高层住宅点式楼和板式楼哪种好
点式楼和板式楼各有优缺点：点式楼抗震好，视野开阔但通风、采光不太好且公摊较大；板式楼通风、采光好，公摊小，但小区环境即美观性较差。房产市场高层建筑设计以板式和点式两种类型。
点式楼一般是高层住宅以电梯为，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。
板式楼 板式楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；一种是单元式拼接，若干个单元连在一起拼成一个板楼。板式楼多为低层住宅。板式楼四大有点：南北通透，便于采光通风。
板式楼与点式楼的区别点式建筑通常是高层建筑。它以电梯为中心，周围环绕着各种类型的房屋。面向北，南，东，西。因此，有些房屋一年四季都没有在阳光下看到。该建筑，也被称为塔。点建筑中有三到四个家庭。
高层的房子点式和板式的区别：楼层不同：点式楼一般是高层。板式楼一般是多层和小高层。朝向不同：点式楼以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有。板式楼每户的朝向都一样。
点式楼和板式楼的区别是什么
1、从外观上看，点式房多为高层建筑，上下考虑楼梯采用的是电梯载人，而板式房大多是多层，采用的是楼梯最为双下楼的通道。
2、楼层不同：点式楼一般是高层。板式楼一般是多层和小高层。朝向不同：点式楼以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有。板式楼每户的朝向都一样。
3、点式楼和板式楼的户型非常不同，点式楼的户型前后不通透，某些户型的采光和通风效果都不好，板式楼层大多是南北通透的户型，采光通风效果好。
4、点式楼和板式楼的区别是什么 区别在于楼层、朝向、单元数、户型等方面。其中点式楼是高层，房子普遍都在20多层，有设置电梯，均摊面积会比较多，其户型是围绕电梯设计的，因此各种朝向都有。
5、楼层、朝向、单元数、户型不同。楼层 点式楼一般为高层，楼层较多，板式楼一般是多层和小高层，楼层相对点式楼来说少。朝向 点式楼是以电梯为中心，各个方向的都有。板式楼每户的朝向都一样。
6、板式楼与点式楼的区别点式建筑通常是高层建筑。它以电梯为中心，周围环绕着各种类型的房屋。面向北，南，东，西。因此，有些房屋一年四季都没有在阳光下看到。该建筑，也被称为塔。点建筑中有三到四个家庭。
什么是板式小高层?
1、板式高层的名词不属于规范的叫法。按老百姓的叫法目前我国高层建筑楼房一般分为“板楼”和“塔楼”两种，板楼最大的特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。
2、作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。
3、根据板式住宅的平面组合形式，可将板式高层住宅的类型分为两大类，一类是由各个相同或不同的单元组合形成整幢建筑；另一类是由公共长走廊（外廊或内廊）将各户型组合而成的高层住宅。
我国板式高层住宅的种类及特点介绍?
1、从技术的角度来看，塔楼和板楼各有特点。板楼朝南户型比较多，南北通风条件好，且板式住宅多为低密度住宅，其居住的舒适性要高于塔楼。
2、二是单体个性化。高层建筑造型在全球各地越来越呈现出多样化和个性化的趋势。各式各样的“地标建筑”在有限的空间中竟相绽放，形成激烈、混杂甚至奇幻的空间景象，高层建筑都力争“标新立异”并使自己成为城市的主角。
3、板式高层住宅在外观上给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑物，东西长，南北短。但内部结构具有南向面宽大，进深短，南北通透的特点。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来很多新的感受。
4、板式高层：每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。结构类型不同 点式高层：板式楼由于楼体建筑结构为东西长、南北短，整个外观给人的感觉就像一块巨型平板的一样的建筑住宅楼。
5、板式高层我们一般叫作板楼，板楼大的特点就是每一户住宅都能够保持南北相通，从楼盘外观来看，板式高层建筑的长度明显是比宽度大的。
