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再来说说容积率!容积率到底多少才算好?
一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅的容积率是不可以超过5，多层住宅应该是不超过3的，绿地率应该是不低于30%的。容积率多少合适还有哪些呢？但是，由于受土地成本的限制，并不是所有的项目都可以做到的。
一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。
通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
公寓性质的房屋一般来说居住密度会比较大，并且公寓房的楼层高、每层居住人数多、电梯少。而对于居住者来说，如果容积率小的话，那么居住体验是很好的，居住起来越舒适。
容积率是项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率计算公式：容积率=总计容建筑面积÷总用地面积。这里有个关键词，即计容。
住房容积率一般在多少比较好
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。不同的房屋类型容积率标准不同。0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。
一般正常的纯多层社区，开发商会把容积率控制在2—5左右，居住环境相对比较一般。如果是多层与小高层的组合，往往容积率会在5—0之间。
容积率大好还是小好?容积率多少才比较合理
1、容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。
2、容积率大好还是小好容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。
3、容积率的大小对开发商和购房者来说都有很大的关系，对于开发商来说，容积率的大小影响着地价成本在房屋中占的比例，而对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度。
4、一般认为，体积越低，居住舒适性越高，别墅的容积率也很低。那么房屋的容积率大好还是小好，容积率多少合适？房屋的容积率大好还是小好：容积率的概念容积率是指总建筑面积与工程总用地面积之比。
5、容积率大好还是小好？容积率多少合适？通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。
6、容积率如果过大，那就说明这个小区的人口众多，居住舒适度就会降低，但是房价也会偏低。容积率如果过小，居住舒适度有了提升，但是房价会偏高，公摊费用也会增加。所以容积率过大或者容积率过小都不好，要适当才可以。
