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公寓契税2022标准
1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。契税分类 是按成交价格计算。
2、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
3、2022年契税标准根据规定，目前买房契税税率仍为房产交易价格的3%。
商住两用房过户税费是怎么算的?
商住两用房过户税费计算方法如下：买房人应缴纳税费：契税，房款的5%。印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。测绘费，36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。
商住两用房，一般是按照非住宅性质的房屋来计算过户费的。首先是个人所得税，如果能提供合法、完整、准确的有关凭证，是按照差额征收的，收取差额的百分之二十。如果不能提供的话，则是按照全额征收的，收取全额的百分之三。
商住两用房，意思就是可以用来住，也可以用来商业办公产权账上登记的，要么是住宅，要么就是商用住宅的使用年限为70年，商用和综合使用的年限为40年，税费的计算一般是按照商铺的来算。
商住房过户税费主要是：契税因为是商住房，所以无论房屋面积的大小，都按照房屋综合到3%来收取。交易费非住宅的部分5元/平方米。
商住房过户税费计算：买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
过户税费具体如下：二套二手房税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
100万的二手商住两用房应该交多少税?
个人所得税：卖方缴纳，交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满五年并且是少有住房的可以免征，但如果是二套房就全额收取。营业税：卖方缴纳，税率为55%。
出售二手商铺100万国家要求依照总购房款3％－5％扣除，是依照实际征收率由省部级政府机构决定。（交易、赠予、互换、承继等都应当缴纳房产契税，终由获得产权人缴纳）。交易服务费。
商住房与住房不一样，不受取得房产证年限多少的限制。
100万二手商铺过户要交过户费就是156000元。税收内容有以下几条：合同印花税；交易手续费；土地增值税；个人所得税。
商住楼税费怎么算
1、商住房过户税费计算：买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
2、法律主观：计算如下：增值税＝【含税销售额÷（1＋税率）】x税率；附加税＝增值税x税率。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。
3、法律分析：交易费：双方缴纳，非住宅部分5元/平方米，住宅部分3元/平方米。测绘费：买方缴纳，面积75平方米以下收200元，75平方米以上至144平方米以下收300元，144平方米以上收400元。
4、永发商住楼商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永发商住楼商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。
5、法律主观：房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。房产税征收时其从价计征的税率为2％，其从租计征的税率为12％。
6、应提交正德名居商住楼交易结算资金托管凭证原件；6正德名居商住楼契税完税或减免税凭证原件；7．正德名居商住楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
商住公寓有什么税费?
各项税费加起来，通常达到物业交易总价的10%-14%。也就是说，卖出100万元的商用公寓，交易时各种税费就要10万-14万元。高额税费将增加商用公寓转手交易的难度。
根据目前房屋契税的标准来看，商住楼属于非普通住宅，从严格意义上来讲也不属于住宅用房，因此按照现行标准，商住楼的房屋契税按照3%来缴纳。
公寓交易税费怎么算注册费，若是权利人，一套需80元。若不是住宿，一套需550元。转让费，每平方需要的转让费需6元，由买卖双方均摊。要是非住宅的话，每平米需要18元的转让费。
商住公寓的契税是多少
2022年公寓契税标准税率为3%-5%。但根据公寓房产权性质的不同，实际契税税率会有一些差异。产权70年的普通住宅公寓，购买可享受契税减免规定。
商住公寓契税税率为3%。商住公寓属于商业性住宅，契税税率没有优惠，按3%计算缴纳。
契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
如果公寓属于新房的话，直接缴纳3%的契税就行了。
